计算方法解释

• 执行费：

  A.没有执行金额或者价额的，每件交纳50元至500元；

  B.执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；

  超过50万元至500万元的部分，按照1％交纳；

  超过500万元至1000万元的部分，按照0.5％交纳；

  超过1000万元的部分，按照0.1％交纳。

• 评估费：

  收费标准实行差额定率累进计费

  100万元以下（含100万元，起价2000元）差额计费率7‰，100－1000万元（含）4‰，1000－5000万元（含）1.2‰，5000万－1亿（含）0.8‰，1亿-10亿（含）0.15‰，10亿元以上 0.1‰

  说明：

  ①上述收费标准实行差额定率累进计费。
  ②计费基数：单项资产评估按帐面原值，无帐面值资产按评估值；无形资产按评估值；企业价值评估按资产总额加30%的负债总额计。
  ③以无形资产为评估对象及以诉讼、仲裁为目的的评估业务,按照评估项目的繁简程度、风险责任、时间要求等因素，最高收费标准可在上述标准基础上上浮20%；证券、期货等相关评估业务最高收费标准可以上浮50%。
• 债权人承担-其它费用：

  保全费、公告费、律师代理费、送达债务人时快递费等

• 变卖费：

  不论标的大小，5000元/件（青交所）。拍卖费与变卖费只承担一项。

• 拍卖费：

  拍卖费收费标准实行差额定率累进计费

  200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%；

  超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%；

  超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%；

  超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%；

  超过1亿元的部分，不得超过0.5%。

• 过户税费：

  住宅（二手）交易税费；

  （1）营业税：所购房屋满2年，营业税免征；不满2年，过户价的5.6%；
  （2）个人所得税：过户价的2%，满5年且是业主唯一住房可免征；
  （3）契税：首套房，90㎡以下征收过户价的1%，90㎡以上征收过户价的1.5%；二套房，90㎡以下征收过户价的1%，90㎡以上征收过户价的2%；
  （4）房屋公共维修基金：有电梯，133元/㎡；无电梯：51元/㎡；
  （5）印花税：5元；
  （6）工本费：80元；
  （7）手续费：4元/㎡；

• 参拍人承担-其它费用：

  融资成本、清户费用、贷款利差成本等